A Brookfield Asset Management acaba de adquirir cinco prédios residenciais da Planta, a empresa fundada em 2020 pelo arquiteto Guil Blanche para transformar prédios comerciais antigos em empreendimentos residenciais para renda.

Quatro dos cinco prédios ‘retrofitados’ ficam na Vila Buarque, no centro de São Paulo. O outro fica na região da Avenida Paulista.

A taxa de ocupação média dos empreendimentos é de 95%, com quatro deles focados no chamado ‘middle stay’ (aluguéis médios de 3 meses), e um no ‘short stay’, com aluguéis de curta duração.

O valor da transação não foi revelado, mas Guil disse que foi uma das maiores transações do mercado de multifamily no Brasil dos últimos anos.

“São prédios para a classe A e B e com aluguéis que vão de R$ 3,5 mil a R$ 20 mil,” Guil disse ao Brazil Journal. “Quando eu produzo a custo, são imóveis que depois de estabilizados geram um yield on cost de 12,5%, corrigindo pelo IPCA.”

Nos aluguéis de ‘middle stay’ — que são geridos pela startup Tabas — o perfil dos inquilinos vai … leia mais em Brazil Journal 20/08/2024