A Makasí, fintech fundada em 2023, para ampliar sua atuação no setor de crédito imobiliário, recebeu um investimento de R$ 120 milhões da RBR Asset, estruturada em um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), que será inteiramente dedicado ao financiamento de obras para pequenas e médias incorporadoras.

“A tecnologia permite atender um setor negligenciado pelos bancos tradicionais, oferecendo rapidez e eficiência. Automatizamos processos como inspeção de obras e gestão de pagamentos, além de garantir uma precificação baseada em dados”, explica Caio Bonatto, CEO e cofundador da Makasí.

Makasí oferece solução para mercado inexplorado

A fintech ataca uma grande dor do setor: apenas 20% das construtoras no Brasil conseguem acessar crédito formal. Pequenas empresas enfrentam dificuldades devido à informalidade, baixa governança financeira e falta de atenção dos grandes bancos. A Makasí inverte essa lógica ao priorizar a qualidade dos projetos, não o histórico financeiro das empresas, facilitando o acesso ao crédito e criando mais de 2,8 mil habitações em 14 estados brasileiros desde sua fundação.

Por meio de uma plataforma digital end-to-end, o processo de financiamento é simplificado e automatizado. O tempo de aprovação de crédito, que tradicionalmente levava meses, agora é reduzido para poucas semanas. Para os credores, a plataforma diminui custos operacionais em até 14 vezes, enquanto aumenta a rentabilidade ao explorar um mercado de alta demanda.

Modelos de operação e impacto no setor

A Makasí opera diversificando suas receitas, atuando tanto no crédito direto para construção quanto em parcerias comerciais estratégicas. Cerca de 75% do investimento inicial foi destinado ao desenvolvimento do software, que digitaliza todo o processo de financiamento.

A empresa atende atualmente mais de 130 operações aprovadas entre pessoas físicas e jurídicas, apostando no mercado privado de capitais e em mudanças recentes nas políticas da Caixa Econômica Federal como oportunidades para escalar o negócio.

A fintech foi fundada por Caio Bonatto e Lucas Maceno, conhecidos por seu trabalho na Tecverde,… leia mais em Startupi 27/11/2024