A gestora de imóveis para locação de curta temporada Seazone planeja uma rodada série A de R$ 30 milhões a R$ 50 milhões a partir de julho e já tem 25 fundos interessados em conversar. A startup fez sua primeira captação em 2023, com R$ 3,5 milhões em seed money da Domo Invest, que aumentou a aposta no follow-on de 2024 com mais R$ 5 milhões e agora pode entrar no novo round.

O objetivo da capitalização é expandir a operação para atingir a liderança nas 54 cidades em que atua, fora do eixo Rio-São Paulo, conta o CEO, Fernando Pereira. Concretizada a rodada, os cinco sócios executivos devem reduzir a participação de 82,5% para até 60%.

A Seazone administra a locação short stay de mais de dois mil imóveis em Florianópolis – onde fica sua sede –, Goiânia, Porto Alegre, Curitiba, Salvador, Recife, Fortaleza, Trancoso, Poços de Caldas, Búzios, Campos do Jordão, entre outras cidades “não óbvias, mas com fluxo de turismo”. “É como no jogo War. Você conquista o mundo todo para depois chegar na Europa”, brinca o fundador.

O objetivo de concentrar esforços além das capitais do Sudeste é se distanciar de suas principais concorrentes: Charlie (startup da Cyrela), Tabas e 360 Suítes. O modelo-base de negócio prevê que a empresa faça limpeza e manutenção do imóvel, troque toalhas e roupa de cama, receba os novos hóspedes e resolva emergências durante a estadia.

No plano mais completo, a Seazone administra ainda as contas do imóvel e cuida da decoração. Os apartamentos são oferecidos tanto no Airbnb quanto nos concorrentes Booking e Decolar, mas também podem ser alugados diretamente pelo site da Seazone sem a taxa embutida pelos marketplaces.

Fundada em 2018 por Pereira, engenheiro, e o amigo Gustavo Kremer – atual diretor de relações com fundos –, a startup também atua hoje como desenvolvedora imobiliária. Sempre em parceria com incorporadoras locais, tem dois empreendimentos de chalés na Serra Catarinense, os Vistas de Anitá I e II, em Anitápolis.

Na mesma linha, já lançou 33 prédios com a marca Spot em destinos como Bonito e o bairro Marista, em Goiânia, e tem outros 10 estão em construção. O primeiro a entrar em operação foi o de Jurerê e o mais recente foi inaugurado em Penha, próximo ao Beto Carrero World. São opções de investimento mesmo para quem não quiser ficar no negócio de hospedagem, argumenta o empreendedor.

“Em Jurerê, o preço inicial para compra da unidade era R$ 330 mil e teve investidor que vendeu a R$ 850 mil. Em Penha, a R$ 130 mil no lançamento, já saiu revenda a R$ 380 mil”, afirma ele. A Seazone alcançou um faturamento de R$ 43,3 milhões nos últimos 12 meses, vindo de R$ 21 milhões em 2022… leia mais em Pipeline 09/06/2025