O fundos de investimento imobiliário (FIIs) foram o grande propulsor do crescimento do mercado imobiliário nos últimos anos, diz Edson Ferrari, diretor sênior de Mercado de Capitais e Asset Management da CBRE Brasil. Ele explica que, até 2018, a média no país era de R$ 9 bilhões por ano em transações de ativos comerciais – o que inclui shoppings, galpões, escritórios, hotéis, data center e empreendimentos multifamiliares. Entre 2019 e 2023, a média saltou para R$ 25 bilhões.

De acordo com os dados da CBRE, 70% das transações nesse período vieram de FIIs.

Segundo Ferrari, a expectativa era de mais investimentos no mercado imobiliário neste ano para aproveitar o ciclo de queda de juros, num movimento de se antecipar à alta e comprar na baixa. “Mas isso não aconteceu”, comenta.

“Foi uma ducha de água fria para os investidores.” Num primeiro momento, enquanto o Brasil começou a cortar os juros, os Estados Unidos mantiveram a taxa em patamar alto. O cenário levou a uma diminuição da concorrência porque concentrou os … leia mais em Valor Econômico 12/09/2024